1.63億，臨床特檢龍頭買入兩棟物業
「臨床特檢第一股」康圣環球（9960.HK）買入上海張江高科技園區2幢物業，交易價款約1.63億元，賣方為湖南炎帝生物工程有限公司。
8月22日，康圣環球發布公告，已與賣方簽訂協議，收購位于中國上海市浦東新區張江高科技園區秀浦路2555號漕河涇康橋商務綠洲內的4幢和5幢。兩幢物業總建筑面積7622.24平方米，土地使用權期限至2061年，用途為工業用地。交易總價款1.63億元，以自有資金及銀行貸款支付。
收購事項完成后，康圣環球將會把該物業用作行政、研發、實驗室及生產用途。康圣環球認為，收購事項對集團有利，因為其可大幅提升在華東地區的臨床特檢能力，鞏固上海市場地位，且新上海基地將作為支持海外業務發展的孵化平臺。同時，能減少長期租金開支風險，建造技術轉化及新項目研發中心，并逐步為特檢試劑建設研發生產場地。
公開信息顯示，購入物業所在的臨港康橋商務綠洲園區地處大浦東核心區域，總規劃占地面積約350畝，總規劃建筑面積約50萬平方米。現已竣工一期、二期共有19棟辦公樓宇，以6000-16000㎡中、大型辦公樓為主。園區入駐企業已超過100家，以AI人工智能、新材料、航空、金融等企業為主，暖陽醫療、科凱生命科學、瓔黎藥業、艾汭得基因、鼎岳生物科技、偌妥生物、盛景基因、天勱源和等一批生物醫藥類企業也在此集聚發展。
康圣環球主營臨床特檢，2021年在香港主板上市。其在北京、上海、武漢、新疆、成都、天津建有40000平方米臨床檢驗、科研合作和應用研發實驗室，擁有高分辨流式（FCM）檢測平臺、PCR（Real-time PCR）平臺、基因芯片平臺（Affymetrix）、液態芯片平臺（Luminex）、DNA質譜平臺（Sequenom）、數字基因平臺（NanoString）、測序平臺、細胞遺傳平臺（染色體核型分析、FISH等）、質譜平臺、臨床病理平臺、臨床免疫平臺、臨床化學平臺等十幾個專業實驗室。
康圣環球2020-2022年營收分別為8.91億、9.31億和13.87億元。2023年上半年，康圣環球營收4.93億元，相較2022年同期的6.60億元下降25.3%；凈利潤4350萬元，同比下降31.2%，主要原因系COVID-19相關檢測收入下降，以及采取了積極的擴張政策，加大了實驗室擴建、設備采購、人員招聘和渠道建設。
該次交易的賣方是湖南炎帝生物工程有限公司，其為上海三湘投資控股有限公司全資下屬公司。湖南炎帝生物網站信息顯示，該公司成立于2005年，是一家集研發、種植、生產、銷售、服務一體化的企業，于2011年12月獲得直銷許可證，主要產品有生殖健康、護膚養顏、營養保健、個護日化等。
信息顯示，于2017年5月6日，湖南炎帝生物工程有限公司與臨港漕河涇康橋商務綠洲正式簽約，購買入駐園區一期，總面積7622.24平方米，在此設立國際營銷總部及生物科技研發中心。2018年8月，炎帝生物全球新零售中心在漕河涇康橋商務綠洲A5棟啟用。
2020-2022年，湖南炎帝生物經審計母公司營業收入分別為2.51億元、2.66億元和1.45億元，凈利潤分別為-867.21萬元、2024.21萬元和-1053.02萬元，經營活動現金流凈額分別為-322.25、-2579.26和-790.05萬元。
原文標題 : 1.63億，臨床特檢龍頭買入兩棟物業
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