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前言：

數字房地產市場的繁榮并不奇怪，從租金到土地開發商，數字房地產已催生出一個完整的生態系統。人們正試圖將人們理解實物商品的方式轉化為虛擬世界。

作者 ｜ 方文

圖片來源 ｜  網 絡

11月以來出現瘋狂購入［虛擬地產］情況

11月以來，元宇宙平臺上的虛擬土地和虛擬房產項目交易開始爆發。

有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額接近1．06億美元，有些數字土地的售價甚至高于美國曼哈頓核心區域的實體房產售價。

兩周前，在虛擬現實平臺Decentraland上面，一塊［地皮］被賣出243萬美元的高價（約合人民幣1552萬元），這再次刷新元宇宙地產的交易紀錄。

近日，歌手林俊杰在海外社交媒體上宣布，自己購買了Decentraland（分布式大陸）上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。

他購買這三塊［地皮］據估算花了大約12．3萬美元，約合人民幣78．4萬元。

他們決定通過在Decentraland、Sandbox等主流的虛擬現實平臺上，大量購買地皮，這與傳統線下［炒房］原理相同。

12月9日，香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛宣布購入元宇宙虛擬游戲The Sandbox中最大的數字地塊之一。

虛擬土地比現實房產存在一定優勢

①現實中房產的流轉是從政府到房企，最后到購房者手上，周期長達數年；而虛擬房產則只是從平臺到了玩家手中，相當于跳過了房企，土地所有權的流轉要更快。

②虛擬土地是以NFT形式流轉，相比于現實中房產過戶需要復雜的流程，虛擬土地會更方便。

③虛擬土地的設計具備可逆性，同一塊土地上可以快速變化出不同的房屋功能。而現實的房產就很難快速實現了。

［虛擬頭像］同步出現高價買入現象

前段時間，知名籃球運動員Stephen Curry因為買了一個頭像而登上熱搜。

新頭像是一只猿猴，出自BAYC（無聊猿猴游艇俱樂部），于今年4月23推出，由一萬個猿猴NFT（非同質化代幣）組成的以太坊獨立數字收藏品。

在這組藏品里，每只猿猴都是獨一無二的，它們彼此之間有著不同的帽子、服裝、表情和背景。

庫里買到的這只猿猴頭像，花費了55個以太幣，約為18萬美金。

NFT的屬性、價值與兩面性

NFT屬于區塊鏈領域的一個部分，但不同于加密貨幣的是，NFT的獨一無二屬性，目前主要集中在一些奢侈品，收藏品領域中使用。

名人對于NFT的追捧，很大程度上源于其獨一無二的特性，在一些NFT玩家看來，購買NFT商品，是一種身份的象征，這種對所有權的擁有彰顯的是他們的身份地位。

據Nonfungible數據顯示，2021第二季度NFT市場交易額達7．54億美元，同比增長3453％， 環比增長48％。

市值從2月份中旬的7000萬美元暴漲至10月份的47億美元，漲幅67倍，NFT持有者人數也從最開始的幾百人暴漲至目前的57萬。

但同時，產業元宇宙也將面臨巨大安全隱患，應該用數字化安全能力體系護航產業元宇宙的發展。

作為基于區塊鏈技術衍生出來的新方向，不過，［NFT＋元宇宙］仍然給投資客提了個醒，新事物背后隱藏的是掘金場還是割韭菜的鐮刀，還是要在掏腰包前動動腦子。

資本＋社交在元宇宙里的商業稀缺資源

將元宇宙中的特大城市和著名地標買斷后，進行前期商業布局和市場開發，借以搶占大部分元宇宙虛擬用戶都會路過的［核心地段］商業資源。

與現實世界類似，地段和稀缺性是虛擬房產的溢價因素。每種房型根據發行量的不同，房型等級被分為SSS、SS、S、A、B級，房型對應的等級越高價格也越高。

在元宇宙土地和房產的交易中，各種區塊鏈平臺的虛擬價值標的物是對貨幣支付屬性的沖擊。

在元宇宙虛擬資產盛行的背后，是［布雷頓森林體系］所形成的世界貨幣制度帶來的貨幣價值認同受到激烈沖擊；

以及智能科技發展帶來的全新虛擬商業消費場景升級構成的虛擬土地稀缺性。

在元宇宙的世界里，認同決定價值，年輕人的創造力將大有可為，而不僅僅只是用來［重寫日常］。

創造力、藝術性、社交關系，是一個技術成熟的元宇宙里真正稀缺的資源。

不過，伴隨著元宇宙的熱度帶動，未來關于虛擬房產的交易平臺或越來越多，無數個虛擬世界被不斷創造，那么人為制造的［稀缺房源］價值幾何不得而知。

原因就是作為Decentraland世界主要交易物的MANA，單個貨幣的價值從20天前的4美元降到了3．36美元。

結尾：

因此，有關元宇宙的這波房產操作，到底是新的割韭菜的騙局套路，還是真有價值可言，我們只能相信時間給出的答案。

現在我們探索的元宇宙，或許只是未來世界的冰山一角。而這一角已經是想象無限，引得眾多巨頭盡折腰。

部分資料參考：探客觀察：《NFT和元宇宙，熱概念炒出冷結局？》，懂懂筆記：《元宇宙里買“地皮”，除了套路還有局？》

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