產(chǎn)業(yè)之問(wèn)|物流園區(qū):江蘇省物流園區(qū)發(fā)展處于國(guó)內(nèi)較高水平?
——產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚
2015-2019年,江蘇省工業(yè)增加值逐年增長(zhǎng),除2018年外均高于全國(guó)平均水平,到2019年,江蘇省工業(yè)增加值達(dá)到4.43萬(wàn)億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長(zhǎng)5.9%,2020年達(dá)到2.01萬(wàn)億元,增速比全國(guó)平均水平高出2.4個(gè)百分點(diǎn)。我國(guó)工業(yè)品物流是物流需求的主要構(gòu)成,而江蘇省工業(yè)增加值保持較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),工業(yè)物流需求巨大,為物流園區(qū)的建設(shè)需求提供重要產(chǎn)業(yè)支撐。

——物流地產(chǎn)市場(chǎng)活躍
從物流地產(chǎn)發(fā)展情況來(lái)看,根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2020年7月全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均空置率為14.75%,東部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均空置率12.57%,江蘇省內(nèi)主要城市蘇州和無(wú)錫的空置率均低于6%,處于區(qū)域最低水平,江蘇省整體倉(cāng)庫(kù)空置率處于較好狀態(tài),反映出區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好,倉(cāng)儲(chǔ)物流需求較大。

2020年7月,全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均租金為27.67元/(平方米*月),環(huán)比上漲0.04%。其中,東部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金32.12元/(平方米*月),江蘇省蘇州市租金水平為33.53元/(平方米*月),僅次于超一線城市(北京、上海、深圳),江蘇省倉(cāng)庫(kù)租金水平整體處于中等偏上水平,反映出區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)租賃市場(chǎng)活躍。

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