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2023年最后一個交易日，可能是盧志強最郁悶的一天。這天，泛海控股公告收到深交所《事先告知書》，擬決定終止其股票上市交易。如無意外，退市房企陣營將再添一家。

在過去一年里，A股、港股已有12家房企退市，還有多家長期停牌。泛海控股的命運之所以備受關(guān)注，不單單是因盧志強曾經(jīng)的頂級資本大佬身份，更因其30多年來苦心鉤織的泛海系商業(yè)帝國，面臨著坍塌的風險。

身處帝國中心，盧志強還沒能成功上岸。其實在2021年，他就表示對遭遇的困難估計不足，并誠摯地向投資人表達歉意。那時遭遇的資金困境，已撕開泛海帝國危機的冰山一角。

經(jīng)過兩年多發(fā)酵，泛海系的窟窿越來越大，幾乎束手無策。泛海控股退市箭在弦上，正式拉開了泛海系崩潰的帷幕。

屢被限高的大佬

和很多房企老板一樣，盧志強也戴上了被限制高消費的帽子。不能坐飛機頭等艙、不能出入星級酒店、高爾夫等場所高消費。

這在過去是難以想象的。鼎盛時期的盧志強，為各地座上賓，在資本市場呼風喚雨，撒豆成兵。他個人也曾頗有情趣地親自為泛海司歌填詞：泛海踏浪覆平川，我以我心薦河山。笑看潮起又潮落，故鄉(xiāng)樹木已參天。

細讀出自這位77級復(fù)旦大學(xué)畢業(yè)生之手的歌詞，可以感受到如日中天之時，盧志強何等春風得意。

那的確是他的巔峰時刻。2016年，他執(zhí)掌的泛海系，參股、控股40多家上市企業(yè)，涉足地產(chǎn)、金融、能源、保險等多個領(lǐng)域，并將業(yè)務(wù)拓展至海外，資產(chǎn)規(guī)模超過3000億元。

這一年，同樣是泛海系重要地產(chǎn)平臺泛海控股的巔峰，營業(yè)收入實現(xiàn)246.7億元，同比增長79.4%。信達證券曾這樣評價：揚帆展翅，志在高遠。但它可能沒想到的是，7年后會成為一支“仙股”。

隨著盧志強身家驟增，他不僅是各類財富榜的常客，頭上的光環(huán)越來越多。泛海集團董事長、民生銀行副董事長、中國民間商會副會長、山東首富等等。

從上世紀80年代在山東濰坊下海，再移師京城，耗時30多年，盧志強終于構(gòu)建成自己的商業(yè)帝國。但是，帝國崩潰的速度，遠比他預(yù)想的要快。最終是，繁花落盡步難行。

2023年12月初，北京市一中院決定終結(jié)泛海控股預(yù)重整。隨后20多個交易日里，公司股價均低于1元，退市板上釘釘。

身陷滑鐵盧

就在深交所發(fā)來《事先告知書》的前幾天，泛海控股一筆境外債兌付再度爽約。

其原計劃將5月份美元債剩余本金約1.34億美元延期至2023年12月23日前兌付，未能如期實現(xiàn)兌付，計劃繼續(xù)延期至2024年3月23日前。

結(jié)合公司的流動性現(xiàn)狀，以及資產(chǎn)處置進展，這筆債務(wù)最終能否兌現(xiàn)，尚且存疑。

在此之前，債務(wù)已接踵而來，如果不是在各類糾紛、法院執(zhí)行文件中見到盧志強的名字，他幾乎已徹底從公眾視野中消失。

2023年2月，大連銀行北京分行向法院申請執(zhí)行令，因未履行給付義務(wù)，通海控股、泛海控股以及泛海集團等被北京朝陽區(qū)法院限高，關(guān)聯(lián)對象為盧志強。

2021年7月，盧志強已成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額多達49.98億元。

截至2023年9月底，泛海控股總負債規(guī)模981.7億元，資產(chǎn)負債率飆至108.26%。

公司已基本喪失造血能力，2020年至2023年前三季度，分別虧損46.22億元、112.5億元、115.4億元和68.87億元。

通海控股是盧志強早年進駐北京后成立的首批企業(yè)。作為泛海系旗艦，控制泛海實業(yè)、泛海集團及泛海能源等142家企業(yè)，受泛海系流動性危機波及，狀況亦不容樂觀。

通海控股4000萬元股權(quán)數(shù)額，在去年7月被凍結(jié)3年。涉及14起訴訟，大多與買賣合同相關(guān)。

被野心所累

1985年，盧志強從濰坊柴油機廠普通技術(shù)員升至濰坊市技術(shù)開發(fā)中心辦公室副主任。此時，改革春風吹拂齊魯大地，他于1988年辭職下海。

據(jù)公開報道，辭職后他涉足了教育和培訓(xùn)，收獲了人生第一桶金。

盧志強真正做大，是在地產(chǎn)行業(yè)。1993年，他在濰坊市主導(dǎo)開發(fā)完成濰坊泛海大酒店、泛海城市花園等項目，完成了在地產(chǎn)行業(yè)的積累。

不過，盧志強不甘于窩在小小的山東半島，一個猛子扎進了北京市場。

1995年，山東泛海集團、泛海建設(shè)、聯(lián)想集團以及四通集團等聯(lián)合出資設(shè)立光彩事業(yè)投資管理有限公司，3年后更名光彩事業(yè)投資集團，并借殼南油物業(yè)登陸A股。其后，公司證券名稱變更為泛海控股，成為泛海系旗下重要地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺。

如果踏踏實實做地產(chǎn)，盧志強如今的境況可能還不會如此之慘。

2000年，在民生銀行上市前，他耗資1.6億元拿下1.3億股，成為民生銀行第二大股東，從此手里有了這頭超級現(xiàn)金奶牛。

借助金融的力量，泛海系突飛猛進。2007年，盧志強以民生銀行、泛海控股合計2609億元總市值，成為A股市值第一人。同年，盧志強個人財富達到頂峰，為850億元，與李嘉誠、王健林并稱為中國頂尖富豪。

他的野心，開始膨脹起來，決心去地產(chǎn)化，構(gòu)建全牌照的金融資本系。2014年起，盧志強的資本運作頻頻。

2015年，泛海控股收購民安財險、港股企業(yè)時富金融、參與設(shè)立亞太再保險、亞太互聯(lián)網(wǎng)人壽；2016年，收購民生信托，間接持有后者約93.4%股權(quán)。當年9月，設(shè)立民生金服，通過民生控股持股民生保險經(jīng)紀、民生國際投資，加上之前設(shè)立的民生期貨，泛海全牌照金融商業(yè)系雛形完成，成為國內(nèi)民營28大金融系族之一。

通過泛海系，盧志強主導(dǎo)介入到各類生意中，也和諸多資本大佬產(chǎn)生交集。

2016年5月，他拿下萬達影視傳媒、青島萬達影視的部分股權(quán)，積極配合萬達影視上市。另外，泛海系滲透進阿里、騰訊、中信銀行、匯源果汁等一眾企業(yè)。

但后來還是踩偏了。2020年民生信托踩雷武漢金凰珠寶假黃金大案，高達41億元本金有去無回。

除了假黃金案，新華聯(lián)、中建五局、漢能集團以及凱迪生態(tài)這些雷，民生信托一個都沒能躲過。

由于民生信托的踩雷，2020年泛海控股計提信用減值損失近25.2億元，是公司當年利潤總額的一大半。

泛海控股虧損的蓋子一旦揭開，盧志強的好日子就到頭了。武漢地產(chǎn)項目銷售、開發(fā)乃至回款影響巨大，泛海系旋即滑落低谷。

盡管后來通過不斷處置資產(chǎn)回籠資金，債務(wù)窟窿一直未能得以填補。

據(jù)說，泛海的公司名，來自于王陽明的七言絕句。詩歌表現(xiàn)的是面臨艱難險阻時的從容狀態(tài)。而今，不知道72歲的盧志強會有怎樣的感受。

       原文標題 : 泛海系盧志強，有點撐不住了