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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王彥杰

再度出現(xiàn)在公眾視野的SOHO中國(guó)，披露2023上半年業(yè)績(jī)第一天后股價(jià)跌超9%。

截至2023年8月25日收盤(pán)，公司總市值跌至50.96億港元；而發(fā)布半年報(bào)前，公司總市值為60.32億港元。市值縮水約15.52%。

2023上半年，SOHO中國(guó)營(yíng)業(yè)收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)人民幣1361.3萬(wàn)元，同比下降92.86%。

自從“轉(zhuǎn)售為租”以來(lái)，SOHO中國(guó)營(yíng)收急轉(zhuǎn)直下。2022年，SOHO中國(guó)的營(yíng)收只有17.75億，只有高峰時(shí)期的1/10左右。

除去SOHO中國(guó)的業(yè)績(jī)，大家更加關(guān)心的問(wèn)題是潘石屹去哪了？眾多業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測(cè)，潘石屹這次是不是真的要“隱退”了。

7月21日，北京千禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)生工商變更，潘石屹卸任法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理，由徐晉接任。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，北京千禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2000年3月14日，注冊(cè)資本9600萬(wàn)元人民幣。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);銷(xiāo)售商品房;自有房產(chǎn)的物業(yè)管理等。北京紫色世紀(jì)投資管理有限公司持該公司股份100%；北京紫色世紀(jì)投資管理有限公司則由北京索圖時(shí)代創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司持股100%。工商資料顯示，潘石屹仍為北京索圖時(shí)代創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司執(zhí)行董事、經(jīng)理。

潘石屹已接連卸任天津布萊吉投資管理咨詢(xún)有限公司、北京野力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等多家公司職務(wù)，均由徐晉接任。據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，2023年以來(lái)，潘石屹卸任企業(yè)職務(wù)達(dá)14次。

而潘石屹的繼任者徐晉則為SOHO中國(guó)副總裁、執(zhí)行董事，目前，徐晉擔(dān)任北京搜厚物業(yè)管理有限公司、北京紅石建外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等公司法定代表人。

有知情人士指出，逐漸卸任這些公司職務(wù)，一則方便潘石屹低調(diào)退出，二則其實(shí)并不影響他作為實(shí)際控制人的地位；盤(pán)古智庫(kù)高級(jí)研究員江瀚則認(rèn)為，一般而言，企業(yè)高級(jí)負(fù)責(zé)人接連卸任公司職務(wù)是退居二線(xiàn)的表現(xiàn)，潘石屹也有可能是這種情況。逐漸離開(kāi)原來(lái)的崗位，有助于他轉(zhuǎn)換工作或生活的狀態(tài)。

值得關(guān)注的是，社交媒體上，潘石屹最新發(fā)布的一條微博為2023年3月12日，潘石屹在博文中表示自己并未在硅谷銀行開(kāi)戶(hù)存款，而該條博文定位則在美國(guó)；另值得關(guān)注的是，潘石屹的妻子張欣微博定位也顯示在美國(guó)。

更早的之前，潘石屹已經(jīng)開(kāi)始在套現(xiàn)資產(chǎn)。有數(shù)據(jù)顯示自2014年開(kāi)始，其已經(jīng)套現(xiàn)300億元，SOHO中國(guó)有一半的時(shí)間都在變賣(mài)資產(chǎn)。2021年，潘石屹還曾考慮出售SOHO中國(guó)約28.56億股股份予黑石集團(tuán)。

截至目前，SOHO中國(guó)股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，Cititrust Private Trust(Cayman)Limited以信托受托人的身份持有SOHO中國(guó)63.93%股權(quán)，而潘石屹夫婦及其子女是該信托受益人。

眼下來(lái)看，SOHO中國(guó)似乎還有硬仗要打，不僅投資物業(yè)平均出租率下降至約76%，公司尚有19.86億元的土地增值稅和相關(guān)滯納金未被償付。而潘石屹能否再度出現(xiàn)在大眾視野中，仍是未知數(shù)。

       原文標(biāo)題 : 潘石屹去哪了？