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◎文 ｜ 海藍

◎編輯 ｜ 小木11月2日，青島市統計局更新了2021年前3季度各區市經濟發展的情況，從地區生產總值增速來看，前三名為膠州市、嶗山區和西海岸新區。

從數據來看，靠重大基礎設施拉動的膠州市和靠科技產業、金融拉動的嶗山區，一如既往的發展穩健。

膠州市與即墨區、城陽區組成的北岸城區，加上青島西海岸這個青島體量最大的區，再加上東部科創高地嶗山區，共同組成了青島經濟增長的三角支點。

而嶗山區作為其中經濟體量最小、含金量最高、經濟增速快的傳統市內四區之一，如何在青島經濟郊區強，主城弱的既有格局中，在未來發展中繼續保證“質”的同時，進一步在“量”上實現更大突破，將成為整個青島新經濟發展的最大看點之一。

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從各方面來看，嶗山區的經濟都是不錯的，經濟發展增速快，經濟總量未來有望超過市北區，關鍵是經濟質量高，雖然經濟總量排名青島第7，但是一般公共預算排名青島第2，通俗的來講，就是稅收質量和財政收入更好。

2020年，嶗山區用886．4億元的GDP，創造了161．8億元的區級一般公共預算收入、293億元的稅收總收入，萬元GDP財政貢獻率居全市第一。2021年上半年，嶗山區區級一般公共預算收入完成103．3億元，首次半年度跨入百億行列�，F代金融和高新技術正在成為嶗山區的兩架馬車，護航嶗山區經濟的快速發展。

根據嶗山區財政局數字，上半年，金融業區級稅收占比達到34．3％。金融亮眼，科技也不含糊，2020年，嶗山區高新技術產業產值占規上工業總產值比重達85．5％，居全市首位。

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在嶗山區整體的區域發展中，沿著松嶺路發展的科技產業帶和沿著海爾路發展的高端商務產業帶，在推進嶗山經濟的又快又好發展中，承擔著落地載體的重任。

比如在松嶺路的北段，嶗山區布局了國際創新園、特銳德、歌爾全球研發中心、中科院蘭化所青島中心、中石化安全工程研究院等，在松嶺路的南段，則云集了青島大學、中國海洋大學、青島科技大學。海爾路的南端則成為金家嶺財富管理中心的主要承載地，自2014年青島財富管理試驗區獲批以來，累計落戶金家嶺財富管理中心的金融機構和類金融企業達1068家，境內外上市公司13家；備案私募基金492只，管理基金規模突破800億元。

青島銀行、陸家嘴信托等20家大型法人機構落戶金家嶺金融區，約占全市的80％。恒豐理財子公司獲批落戶，嶗山區集齊光大、青銀、恒豐三家理財子公司，聯儲證券總部遷至嶗山，填補了青島本土券商牌照領域空白。這個區域也成為青島三大CBD之一，并且寫字樓租金最高，空置率最低，其億元樓的數量位列青島第一。

（金家嶺實景圖）

不過，稍顯遺憾的是海爾路的北端，因為歷史的原因，一直未能和海爾路南端以及松嶺路一樣亮眼。這種發展的不均衡，嶗山區看到眼里，也急在心里。

2019年，嶗山區提出“南提北進、全域統籌”的戰略發展部署，海爾路北段的破局，成為了“北進”的重要抓手，如何將海爾路北段打造成嶗山區經濟的新的增長點和支撐點成了重要的工作思考方向。

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歷史又一次將海爾路北段的崛起重任又交到了海爾手里。1992年，位于海爾路北段的海爾工業園開始籌建，20多年間，作為海爾集團總部的所在地，這里見證了海爾騰飛的過程和輝煌的時期�？梢哉f海爾工業園作為整個海爾集團的母體承載，在海爾集團的發展壯大中具有非常重要的作用。隨著時代的發展，工業園的畝產效能低和協同作用弱的缺點也越來越明顯。海爾工業園面臨二次建設和提升。

（原海爾工業園實景圖）

2018年8月，嶗山區與海爾集團簽署戰略合作框架協議，雙方將以海爾工業園改造成產城創生態圈建設為基礎，共同構建物聯網時代的生態品牌，通過全面深入的戰略合作共同推進區域新舊動能轉換。

根據協議，雙方將以打造物聯網生態品牌為戰略依托，圍繞“一個總部、三大中心、兩大產城創融合示范區”的建設重點，打造國家級新舊動能轉換示范區和青島市產城融合示范基地。說得直白一點就是，海爾工業園未來將從一個傳統家電產業園轉變成為青島的四新經濟創新示范中心，成為青島先進制造業集群和戰略性新興產業發展策源地。

其中，西園區建設海爾物聯網全球生態創新中心項目（一期），主要面向海爾自身產業轉型升級，是全球首個以物聯網場景體驗價值為核心的創新中心，規劃了COSMOPLAT工業互聯網創新中心、智家定制超前研發中心、智慧空氣生態創新中心等六大創新中心。

（海爾物聯網全球生態創新中心項目示意效果圖）

東園區海爾·云谷則定位為物聯網總部生態園區和優質教育高地，面向全球企業開放，希望為青島四新經濟發展帶來更多增量，承擔著海爾路北段崛起和海爾工業園二次騰飛的重任。

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從地理位置看，海爾·云谷位居李滄區、嶗山區、市北區三區交匯之地，是名副其實的青島主城幾何中心，鄰黑龍江路、海爾路、跨海大橋主干道，M3號線海爾路站緊靠項目北側，屬于海爾路商圈、李村商圈和新都心商圈的圍合之地，配套齊全、出行方便、產業密集。

（M3海爾路站實景圖）

項目一期已經入住九大物聯生態總部，包含生物醫藥、河鋼新材、德才集團、嶗山全球財富中心、金控總部、海納云總部、日日順總部、大消費金融板塊以及未來的能源總部，更囊括了兩大國家級研發中心，1大國家級驅動平臺。目前由總部企業帶來的上下游產業的聚集作用越來越明顯，在海爾·云谷的入駐企業發展中，由點及面的產業布局正在徐徐展開。

（海爾．云谷鳥瞰圖）

大型企業會依托嶗山區未來經濟中心的發展，利用海爾·云谷的各種交通優勢和產業凝聚優勢，實現勇立潮頭。中小型企業則更多依靠海爾·云谷的內部企業生態資源，無論企業的大小，入駐海爾·云谷，都可以加入海爾物聯網的生態圈和智慧生活產業鏈群，實現創新、開放、共贏，企業互相成就。

2021年，海爾·云谷持續發展，全球財富中心簽約創新A座，中國建設銀行簽約金控大廈，目前，海爾·云谷一期產業已經成熟入駐，二期產業升級之作即將亮相。海爾·云谷二期項目5月份拿地即開工，共規劃建設了5棟商務辦公樓，總建面約19萬㎡，擬布局工業互聯網龍頭企業研發中心、創投孵化中心、5G及大數據中心、人工智能研發應用中心、新基建中心，實現總部經濟樓宇定制獨棟辦公。依托于海爾·云谷的發展，二期配備了高端人才公寓和高端住宅海尚府，實現生態辦公、智慧辦公和集約辦公的優勢，離家更近，方便從容，目前二期產業辦公正在面向全球企業接受定制 。

（海爾．云谷二期產業效果圖）

可以說，海爾與嶗山區，海爾與其他生態企業互相成就的關系，將在海爾·云谷和海爾物聯網全球生態創新中心得到最大的體現。

5除了對于嶗山區的重要意義，海爾·云谷之于青島還在于將李滄區、市北區、嶗山區三區結合的地方，從一個工居混合區域，變成了一個涵蓋科技產業、綠色商務和高端居住為一體的新城區。

更重要的是，它也為工改商做了示范引領的作用，通過騰籠換鳥，增加畝均產值，促進區域發展，改善城區面貌，為青島乃至山東眾多的城市中心區域的老廠房改造提供了可以借鑒的積極案例，是青島新舊動能轉換的拓荒者、領路者。從這方面來看，很多時候，優秀的企業總是走在時代和社會需求的前面，與城市一起發展。