研究發現：高房價不利于智慧城市生態建設
如果沒有多樣化的住房類型，使用期限和價格，智慧城市可能會降低其經濟競爭力，而擁有可負擔住房的良好聯系的區域和非大都市地區可以為創新型就業戰略做出貢獻。
如果工人（尤其是掌握熟練技能的人才）無法在“智能城市”的技術創新區附近找到負擔得起的住房，那么他們在那兒找工作的可能性就較小，這反過來又會降低其經濟競爭力。這一觀點來自新的澳大利亞住房和城市研究所（AHURI）的最新研究。
悉尼大學的研究人員為AHURI進行的這項名為“以創新為主導的就業策略中的經濟適用房”的研究調查了經濟適用房在支持澳大利亞大都市和衛星城市以創新為主導的就業增長中的作用。
在國際上，推動智慧城市計劃普及的主要動力是其為城市及其政府、企業和公民帶來經濟利益的潛力，以及提高城市在本地和國際上的競爭力的能力。除了技術基礎設施之外，創新區還需要一個由成熟的公司、初創企業和新興企業以及醫院、大學和文化機構等公共機構組成的生態系統才能蓬勃發展。
悉尼大學首席研究員教授羅賓·道林（Robyn Dowling）表示：“我們發現，在世界范圍內，成功的創新區是社會、文化和經濟上各異的地方，其住房類型、期限和價格各不相同。”
“但是，研究還表明，如果沒有通過包容性分區或其他監管措施來強制低收入工人居住的地方，市場壓力會迅速降低知識經濟國家的住房負擔能力。”
這項研究著眼于澳大利亞和海外創新區發展的許多案例研究，包括英國的Kings Cross和南澳大利亞的Tonsley。在規劃階段，這兩個場所的總體規劃要求分別為22％和15％，這意味著可以按計劃利用其多樣化的住房選擇。
在金斯克羅斯（Kings Cross），選項包括學生工作室，四床家庭住房和老人住房，而在通斯利（Tonsley），由于高速互聯網的支持，智能家居吸引了科學家，“技術企業家”和創業公司，成為“負擔得起的互聯社區。
確實，由于負擔得起的住房供應增加，具有良好連通性并具有必要的基礎設施來容納創新區的區域和非都市區可能具有巨大潛力，有助于創新主導的就業戰略。
“但是，隨著時間的流逝，這種負擔能力得不到保證，當政府在規劃這些地區時，他們應該計劃在未來提供負擔得起的住房。”
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