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物聯網觸發了人們對智能家居、智能商業建筑和智慧城市的憧憬，從務實的角度來說，這些均是可期的。根據市場研究公司Allied Market Research的數據，物聯網在各個領域都取得了進展，尤其是智能建筑，預計2019年至2024年期間，智能建筑的增長率將超過19％。

多年來，許多辦公建筑物、工廠和其他用于商業目的的建筑，都在利用技術使建筑運營朝著更加自動化、高效和精確的道路前進。這樣做，降低了建筑的運營成本，同時也讓租戶有一個更舒適、理想的辦公環境。

“智能建筑’這個熱門詞匯變得越來越真實。事實上，在1979年左右，很多建筑就安裝了各種數字控制裝置。從某種意義上說，這些建筑一直都很聰明。

幾十年過去了，建筑中各種數字能源管理系統之間也有更多的集成，這使得創建更加自動化和高效的建筑體系結構成為可能。這些系統比較智能，且容易操作，可以幫助建筑經營者節省開支，避免能源浪費，進行積極的維護以避免停機或為租戶配置最優空間和資產。

建筑很早就數字化了，但只限于一個封閉環境。并且缺乏從這些系統中收集數據并對這些數據進行實時分析的能力，對建筑管理人員而言，就缺少了可用于促進建筑物有效和可靠地運作的分析結果。

現今，隨著物聯網的發展，這一問題可以被很好地解決。物聯網結合新的無線寬帶連接技術，使得智能建筑覆蓋范圍更大，此外，云計算的分析功能有助于建筑物變得更智能——或者至少讓建筑物所有者在運營它們方面更智能。物聯網還可將智能建筑運營體系結構轉化為啟動平臺，以獲得新的應用程序和功能。

下一波智能建筑浪潮將依賴云計算和支持高速率傳播數據的5G。雖說5G對建筑市場的影響尚未明確，但物聯網顯然為建筑管理者描繪了各種各樣的藍圖。將物聯網技術融入進智能建筑系統中，可以構建新的應用程序，在整個建筑中創建一個完整的交通流。

1、能源

全面優化的智能建筑的愿景是刺激那些有意投資智能建筑升級的公司進行投資，但建筑業主和經營者可能會專注于更實際的事情，而不是追求創新以獲得初期推動者的地位。

很多時候，建筑開發商和經營者都知悉自己面臨的問題，但不知道解決方案。他們可能對可以應用的技術有所了解，但如何將這些技術應用于具體用例可能有不同的想法。

例如，對任何規模的建筑經營者來說，最大的痛點可能圍繞著能源成本、系統的維護成本和對能源浪費的控制。根據美國聯邦政府的“能源之星”計劃，商業和工業建筑幾乎占美國能源消耗的一半，幾乎占所有溫室氣體排放的一半。

Deloitte Consulting Insights最近的一篇文章指出，優化和改善設施的運營可以促進各種成本回收，包括節省供暖、制冷、照明和維修有關的費用。

連接到HVAC系統、照明系統和其他室內元件的物聯網設備和平臺可以檢測整個建筑物內不同地點的溫度、濕度、功耗和其他環境要素，以及確定是否存在特定空間的設備正在被使用；可以在冬天保持暖和的溫度，或在夏天保持涼爽的溫度；對于未使用的空間，會自動關閉燈；而在房間使用時，也會提供多功能服務，如分區式恒溫器、風扇、窗戶百葉窗或窗戶色調等。

已經有一些用例展示了智能建筑在控制能源成本和浪費方面的成效。例如，2016年，英特爾在印度班加羅爾一座10層辦公樓內部署了9000個物聯網傳感器，用于監測溫度、能源使用、照明和其他功能。該公司估計，這種建筑每年將節省64．5萬美元的能源成本。

此外，德勤在阿姆斯特丹的Edge大廈也是一個智能建筑項目，這個智能建筑項目是與房地產公司OVG、施耐德電氣（Schneider Electric）和飛利浦（Philips）合作開發。該咨詢公司在對該項目的案例研究中表示，該項目“發電量大于耗電量”。該建筑利用了一系列太陽能電池板，包括部署在鄰近建筑上的電池板，以及一個地下熱能存儲系統。通過以太網供電的全建筑LED照明系統的效率比傳統照明高出80％。整個建筑的照明面板含大約28，000個傳感器，能夠檢測運動、光線、溫度、濕度和二氧化碳水平。

這種智能大廈的部署體現了信息技術與建筑設施管理和運營網絡的融合。它們展示了如何在云中分析從物聯網系統收集的數據，并用于優化操作功能，甚至預測問題或診斷低效率點。

智能建筑運營者希望在管理能源成本方面提高效率。云平臺上的數據的價值在于，它能夠診斷目前正在為它們帶來額外能源成本的問題。云在很大程度上是智能建筑系統的重要組成部分，因為它可在出現問題之前研究機械系統并分析潛在問題。