多家龍頭房企申請了破產保護
文/樂居財經 王彥杰
近期，已有多家龍頭房企在美申請破產保護。
據不完全統計，融創、恒大、佳兆業、當代置業等房企均在美元債重組過程中在美申請“破產保護”。
上述企業大多在開曼群島或維爾京群島注冊，在香港發行美元債券，按照美元債發行慣例在債券募集說明書中約定發生糾紛時適用美國法律或英國法律。
隨著債務風險逐步暴露，這些企業在境外啟動債務重組程序，通常在香港、開曼、維爾京群島等地法院完成債務重組協議安排程序后，需要向紐約法院申請認可。
事實上，房企在美申請破產保護有其“獨特”用意，通過此種方式使企業獲得一定的喘息機會，更好的去重組盤活。恒大等企業向紐約法院提起認可其在香港、開曼法院進行的重組協議安排程序的申請，是推進境外債務重組的既定安排，屬于境外債務重組慣例。
有專家指出，恒大集團上述舉動實質是尋求美國法院對美元債務重組協議安排程序的認可和效力上的保護，確保其在美國境外進行債務重組時，不會在美國被債權人起訴或被申請執行在美資產。申請認可程序有利于確保前期已達成的重組安排順利推進，保障企業正常生產經營，而非引向破產清算。
律師指出，破產保護≠破產。房企在美申請破產保護可以在一定的時間內，避免其他的債權人追債。
另有業內表示，恒大申請認可程序不是破產清算申請，這存在實質區別。進入破產清算程序的企業不能繼續運作，但申請認可程序的企業仍能繼續運作，其核心是幫助企業更好解決債務問題和經營壓力。
值得關注的是，申請認可程序預計不會對境內債務處置和保交樓工作造成大的不利影響。中國政法大學教授李曙光指出，申請認可程序對境內債務處置和保交樓工作影響有限；在申請認可程序中向境外提供數據范圍也很有限。
此外，申請認可程序也不涉及區別對待境內外債權人。境外債務重組方案僅將清盤情形下依法歸屬于境外債權人的資產納入償債資源范圍，不涉及區別對待境內外債權人的問題。
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